[정보]이재명 정부의 적립형 주택이란? 돈 없어도 내 집 마련 가능한 이유!

서민도 내 집 마련 시대? 적립형 주택이란 무엇인가요?

요즘 부동산 시장은 너무 비싸서 '언제쯤 내 집을 가질 수 있을까' 막막해하시는 분들이 많습니다. 하지만 이재명 정부에서 새롭게 추진 중인 '적립형 분양주택', 일명 '적립주택' 제도가 화제를 모으고 있습니다. 이름 그대로, 초기에는 큰돈 없이 입주하고, 살면서 분할 납부해 내 집을 마련할 수 있는 제도입니다.

이 정책은 기존의 '선분양' 개념을 뒤집습니다. 전통적으로는 수억 원의 분양가를 한 번에 마련해야 했지만, 적립주택은 '살면서 돈을 모아 분양가를 채워가는 방식'이기 때문에 경제적 부담이 크게 줄어듭니다. 특히 무주택 서민, 청년, 신혼부부들에게는 새로운 희망이 되고 있습니다.

적립주택의 핵심 포인트 3가지

① 초기 자금 부담 없음
전세 보증금 수준의 금액만 있으면 입주가 가능하며, 이후 수년간 적립 방식으로 분양가를 납부합니다. 초기 목돈이 부족한 청년층에게 특히 유리합니다.

② 살면서 집값을 채워가는 구조
입주 후에는 분양 전환 시점까지 매달 일정 금액을 적립하게 됩니다. 일정 기간이 지나면 이 적립금으로 분양 전환이 이루어지므로, 중간에 큰돈을 마련할 필요가 없습니다.

③ 투기 방지 및 실수요자 우대
투기 세력을 막기 위해 전매 제한, 실거주 의무 등이 엄격히 적용됩니다. 실수요자 중심의 정책이므로, 투기 우려가 적고 안정적으로 내 집 마련이 가능합니다.

적립형 주택, 누가 신청할 수 있을까?

정부는 이 제도를 통해 무주택 서민, 신혼부부, 청년, 사회초년생 등을 주요 대상자로 삼고 있습니다. 특히 생애 최초 주택 구입자, 청년 가구 등 주거 취약계층이 우선 선정될 것으로 보입니다.

아직은 시범단지 위주로 진행되지만, 향후 서울을 포함한 수도권 전역 및 지방 주요 도시까지 확대될 계획입니다. 한국토지주택공사(LH)와 지방자치단체가 협력하여 추진하고 있으며, 연내 공급 계획도 속속 발표될 예정입니다.

이재명 정부가 적립형 주택을 밀어붙이는 이유

이재명 대통령은 후보 시절부터 ‘기회는 평등해야 한다’는 철학을 강조해왔습니다. 내 집 마련 기회조차 갖기 어려운 이들에게 현실적인 선택지를 제공하는 것이 바로 적립형 주택의 핵심입니다. 주거불안 해소와 사회안정, 더 나아가 ‘부의 기회’의 평등을 실현하겠다는 의지입니다.

한마디로, 이 정책은 단순한 주택 공급이 아닌 '사회적 사다리 복원'을 위한 노력입니다. 집값 상승으로 인한 불평등을 해소하고, 청년층과 서민들이 삶의 안정을 되찾도록 하는 제도적 장치라고 볼 수 있습니다.

결론 : 이제는 '돈 없어도' 집 가질 수 있는 시대

‘내 집 마련’이 더 이상 일부만의 꿈이 아니게 될지도 모릅니다. 적립형 주택은 초기 자금이 부족한 사람들에게도 충분히 실현 가능한 선택지가 됩니다. 정책의 실효성 여부는 향후 공급 규모와 조건에 달려있겠지만, 최소한 '기회의 문'을 열어줬다는 점에서 큰 의미가 있습니다.

만약 지금 무주택자시라면, 그리고 미래에 내 집을 꿈꾸고 계신다면, 이 정책을 꼭 눈여겨보시길 권합니다. 앞으로 LH 홈페이지나 지자체 공고를 통해 신청 자격, 일정, 위치 정보 등을 체크하시고, 기회를 선점해보세요.

📌 함께 보면 좋은 정보

1. LH 청년전세임대주택 신청 방법

청년, 대학생, 사회초년생을 위한 주거 안정 지원 제도입니다.
시세보다 훨씬 저렴한 보증금과 월세로 거주할 수 있는데요,
LH가 집주인과 직접 계약을 맺고, 입주자는 LH와 간접 계약하는 형태로 운영됩니다.
매년 상반기와 하반기에 신청을 받으니 공고 일정은 꼭 확인해야 합니다.

 

2. 2025년 공공주택 공급 로드맵 정리

국토교통부는 2025년까지 수도권과 지방을 중심으로 대규모 공공주택 공급을 계획하고 있습니다.
3기 신도시 개발, 도시재생 사업과 연계한 청년 및 신혼부부 특화 주택 등이 포함되며,
적립형 주택도 일부 공급 예정입니다.

3. 무주택자를 위한 정부 지원 제도 총정리

청약 가점제, 생애최초 특별공급, 주택도시기금 대출 등 다양한 제도가 무주택 가구를 지원합니다.
본인의 소득과 자산 상황에 맞는 제도를 잘 파악하고 적극적으로 활용한다면
내 집 마련의 가능성이 크게 높아질 수 있습니다.